AVISO LEGAL Y COOKIES

Denominación Social: PRECIOVIVIENDAS S.L.
Nombre Comercial: PRECIOVIVIENDAS
Domicilio Social: C/ VELAZQUEZ 126, 2º. 28006 MADRID
CIF / NIF: B87612610
Teléfono: 912 980 504
e-Mail: soporte@precioviviendas.com
Inscrita en el Registro: Madrid
Nombre de dominio: precioviviendas.com



OBJETO

El prestador, responsable del sitio web, pone a disposición de los usuarios el presente documento con el que pretende dar cumplimiento a las obligaciones dispuestas en la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico (LSSI-CE), así como informar a todos los usuarios del sitio web respecto a cuáles son las condiciones de uso del sitio web.

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El prestador se reserva el derecho a modificar cualquier tipo de información que pudiera aparecer en el sitio web, sin que exista obligación de preavisar o poner en conocimiento de los usuarios dichas obligaciones, entendiéndose como suficiente con la publicación en el sitio web del prestador.

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El prestador se encuentra profundamente comprometido con el cumplimiento de la normativa española de protección de datos de carácter personal, y garantiza el cumplimiento íntegro de las obligaciones dispuestas, así como la implementación de las medidas de seguridad dispuestas en el art. 9 de la Ley 15/1999, de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD) y en el Reglamento de Desarrollo de la LOPD.

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  • Sobre los derechos que asisten a todo usuario y el procedimiento para ejercitarlos.

Propiedad Intelectual e industrial

El sitio web, incluyendo a título enunciativo pero no limitativo su programación, edición, compilación y demás elementos necesarios para su funcionamiento, los diseños, logotipos, texto y/o gráficos son propiedad del prestador o en su caso dispone de licencia o autorización expresa por parte de los autores. Todos los contenidos del sitio web se encuentran debidamente protegidos por la normativa de propiedad intelectual e industrial, así como inscritos en los registros públicos correspondientes.

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Los diseños, logotipos, texto y/o gráficos ajenos al prestador y que pudieran aparecer en el sitio web, pertenecen a sus respectivos propietarios, siendo ellos mismos responsables de cualquier posible controversia que pudiera suscitarse respecto a los mismos. En todo caso, el prestador cuenta con la autorización expresa y previa por parte de los mismos.

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El prestador reconoce a favor de sus titulares los correspondientes derechos de propiedad industrial e intelectual, no implicando su sola mención o aparición en el sitio web la existencia de derechos o responsabilidad alguna del prestador sobre los mismos, como tampoco respaldo, patrocinio o recomendación por parte del mismo.

Para realizar cualquier tipo de observación respecto a posibles incumplimientos de los derechos de propiedad intelectual o industrial, así como sobre cualquiera de los contenidos del sitio web, puede hacerlo a través del siguiente correo electrónico.

Ley Aplicable y Jurisdicción

Para la resolución de todas las controversias o cuestiones relacionadas con el presente sitio web o de las actividades en él desarrolladas, será de aplicación la legislación española, a la que se someten expresamente las partes, siendo competentes para la resolución de todos los conflictos derivados o relacionados con su uso los Juzgados y Tribunales de Madrid.



POLÍTICA DE PRIVACIDAD


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  • La finalidad para la cual están destinados los formularios facilitados, es la posterior puesta en contacto de la entidad con los usuarios que han realizado algún tipo de consulta ya sea petición de presupuesto u otros, para la relación comercial y/o publicitaria de los servicios o productos de nuestra empresa o para hacernos llegar su CV.
  • Cuando los datos sean recabados del formulario y no de otro campo abierto como mail contacto, será necesario aportar, al menos, aquellos campos marcados con un asterisco, ya que en caso contrario, PRECIOVIVIENDAS S.L. no podrá aceptar ni gestionar el cumplimiento de la relación establecida.
  • PRECIOVIVIENDAS S.L. es responsable de los ficheros y se compromete a no destinar los datos a una finalidad distinta para la cual han sido recabados, ni ceder los mismos de forma ilegítima a terceros. También se compromete a tratar sus datos confidencialmente y a aplicar las medidas de índole técnica, organizativa y de seguridad necesarias para evitar su tratamiento o acceso no autorizado según establece la normativa vigente en materia de protección de datos.
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1. Condiciones generales de uso

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El uso gratuito de la web está limitado a un numero de operativas mensuales por usuario, reservándose PVS el derecho a modificarlo, reducirlo - e inclusive cancelarlo - a su conveniencia y sin previo aviso.

La Web proporciona el acceso a multitud de informaciones, servicios, programas, datos o resultados obtenidos por la propia PVS (en adelante, “los contenidos”) pertenecientes a PVS o a sus licenciantes a los que el USUARIO pueda tener acceso. El USUARIO asume la responsabilidad del uso de la Web. Tanto el acceso a la Web de PVS como el uso de cualquier información contenida en la misma es de exclusiva responsabilidad de la persona que accede o lo usa, no respondiendo PVS de ninguna consecuencia, daño o perjuicio que pudiera derivarse del acceso o uso de la información publicada, incluida la transmisión propia y/o ajenas de virus informáticos y declinando expresamente cualquier responsabilidad que se pueda derivar de la utilización de los contenidos, reservándose el derecho a eliminarlos, limitarlos o impedir el acceso a los mismos, de manera temporal o definitiva. PVS no se responsabiliza de las omisiones, imprecisiones o errores que pudiesen producirse en algún momento en los datos y documentos aquí facilitados, ni de las consecuencias que puedan originarse por su utilización. La información que se ofrece por este medio se hace sola y exclusivamente a título informativo.

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El hecho de que en la Web de PVS se haga referencia a productos, servicios, marcas, nombres comerciales, fabricantes suministradores, etc., propiedad de terceros no constituye patrocinio o recomendación de los mismos por parte de PVS.

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4. Derecho de exclusión

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5. Limitaciones a las valoraciones realizadas

Precioviviendas, en determinados procesos de su contenido, ofrece cálculos de valores de viviendas y sus anexos. Éstos son realizados con la herramienta de valoración automatizada TASAVALUA desarrollada por la sociedad Aplicaciones Estadísticas y Consultoría S.L., propietaria de la Web

Estos cálculos son realizados sin haber visitado la/s vivienda/s, partiendo de la información que consta en portales de acceso público, principalmente de los datos que constan en la Dirección General de catastro, y por ello sin consideración a características físicas de la vivienda o del entorno distintos a los empleados en los cálculos que pudiesen afectar a las mismas. Para realizar la estimación de los valores de oferta utilizados en los cálculos indicados en el informe se han descontado los gastos propios del comprador y procurado su ajuste a la realidad del mercado del momento. No se considera la existencia de anexos. En caso de viviendas con características especiales o situadas en mercados muy singulares, la determinación del valor por sistemas estadísticos puede requerir ajustes. Nuestro sistema aprende con el tiempo, siendo cada vez más precisa y completa la información que suministra.

Los precios calculados en los servicios asociados a la actualización periódica o puntual de los precios individuales de cada vivienda se calculan en base a las distintas valoraciones masivas o individuales realizadas en el tiempo por el sistema, no implicando en ningún caso la posibilidad de obtener mejores o peores revalorizaciones de los precios de transacción de dichas viviendas. A las actualizaciones le son aplicables los mismas limitaciones que a la valoración en origen que se realiza, y carecen de validez legal, y por ello PVS no asume responsabilidad alguna ni sobre la información previa que, en su caso, nos hubiera sido facilitada por el USUARIO, ni sobre el resultado de su tratamiento expresado en los informes y servicios proporcionados por la web, y en especial sobre que posibles transacciones o servicios que se realicen, no teniendo por tanto carácter vinculante los datos y la información suministrada por la web, dado el grado de análisis del inmueble, pudiendo existir diferencias significativas en la realización del informe conforme a los requisitos de la Orden ECO /805/2003.

El sistema de localización y gestión de datos está basado en avanzadas herramientas y aplicaciones informáticas que se conectan automáticamente con páginas web de acceso público y otras bases de datos propias, obteniéndose, mediante los adecuados tratamientos internos, datos para el cálculo de distintas variables utilizadas. Es posible que alguna/s de dichas páginas estén momentáneamente inaccesibles y por ello la información que se suministre sea inadecuada o incompleta.

Para la representación de los valores de mercado en los mapas de calor de precios, se han dividido los valores de mercado de la totalidad de viviendas del municipio en 10 grupos que contienen el mismo número de viviendas cada uno de ellos y asignándose el mismo color a las del mismo grupo. En los distritos se ha asignado la categoría principal y secundaria en función de que grupo de viviendas son más numerosas dentro del mismo. Para determinar el valor de mercado se ha supuesto que la vivienda se encuentra libre de todo tipo de cargas y gravámenes propias o del entorno circundante, libre de ocupantes y que no se encuentra sujeto a ninguno de los sistema de protección Pública (VPO/VPP) y sin consideración a la repercusión que pudieran tener los posibles desperfectos y vicios ocultos. No se considera la existencia de anexos.

Le informamos que la ubicación de la vivienda por referencia catastral o por callejero podría llegar a implicar diferencias en los resultados, en razón del distinto sistema de geo posicionamiento que usa el catastro respecto a los otros sistemas alternativos.

El Sistema de Fiabilidad ha sido certificado por el Departamento de Estadística e Investigación Operativa de la Universidad Complutense de Madrid, y cuyos resultados se muestran en la propia WEB.

PVS no asume responsabilidad alguna ni sobre la información previa que, en su caso, nos ha sido facilitada por el USUARIO, ni sobre el resultado de su tratamiento expresado en este informe, y en especial sobre que posibles transacciones o servicios que se realicen, no teniendo por tanto carácter vinculante los datos y la información suministrada por la web, dado el grado de análisis del inmueble, pudiendo existir diferencias significativas en la realización del informe conforme a los requisitos de la Orden ECO /805/2003, no pudiendo ser utilizada esta información a tales efectos. Este informe no tiene validez legal.

En el uso del sistema de gestión para Agencias Inmobiliarias, en la compra de “barrios por rotación” PVS establece un máximo de 5 agencias por mes y barrio, pudiendo modificarlo sin previo aviso. La compra de barrios con información en exclusiva “barrios en exclusivas” podría originar la no renovación de la contratación a aquellos que hubieran contratado “barrios en rotación”. La falta de pago implica la cancelación de los servicios contratados.

Es responsabilidad de las agencias inmobiliarias comprobar y mantener informado y actualizado los datos suministrados a PVS, y que los mismos son correctos, autorizándose a que dichos datos sean facilitados a los interesados a fin de obtener posibles clientes. La colaboración con PVS implica la cesión de los datos de las agencias inmobiliarias a PVS para su uso comercial según se describe en “Privacidad”.

6. Coste de los servicios de valoración

Salvo expresa indicación en contrario los servicios de valoración prestados por PVS son gratuitos y, según el servicio solicitado, podrá estar sometido a una contraprestación económica.

PVS podrá facilitar datos de comunicación de los usuarios que soliciten un informe de valoración a empresas inmobiliarias para la prestación de servicios de valoración individualizada y, en su caso, ofrecer servicios de gestión inmobiliaria. La empresa inmobiliaria a la que le son facilitados estos datos quedará obligada a satisfacer a PVS una remuneración económica según los acuerdos que en cada caso se practique.

7. Servicio de actualización de valor

PVS ofrece a los usuarios que han solicitado una valoración a través de los informes gratuitos un servicio gratuito de actualización de valores. La actualización se enviará a través de un correo electrónico de carácter periódico que incluye la información de la variación del precio de la vivienda valorada, además de la variación del distrito o barrio y municipio donde se encuentre ubicada, siempre que la evolución del valor cumpla los criterios establecidos por la empresa para considerarla lo suficientemente consolidada y estable según sus estándares de calidad.

Este servicio se activa de manera automática en el momento de la solicitud del informe gratuito, pudiendo el usuario darse de baja de dicho servicio de manera independiente para cada una de las valoraciones solicitadas.

COOKIES

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Una 'cookie' es un pequeño fichero que se descarga en el terminal del usuario, al acceder a determinadas páginas web. Estos archivos permiten a una página web entre otras cosas, almacenar y recuperar información sobre los hábitos de navegación de un usuario o de su equipo, como el idioma y las opciones preferidas, lo que puede facilitar su próxima visita y hacer que el sitio resulte más útil al personalizar su contenido.

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En ningún caso se obtienen datos de ámbito personal como pueden ser, nombre, apellidos, dirección postal u otros datos análogos del usuario que se ha conectado

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