Cómo fijar el precio de venta de tu vivienda

viernes, 29 de septiembre de 2017

Fijar el precio de tu vivienda es un punto clave en el proceso de venta. Es importante establecer un precio competitivo que no esté ni muy por encima ni muy por debajo de las demás viviendas, ya que ambos casos te harán perder dinero. Ofertar una vivienda con sobreprecio puede llevar a ‘quemar’ la vivienda,  ya que hará que pase mucho tiempo a la venta lo que despertará recelos en los potenciales compradores y finalmente te obligará a bajar el precio y a venderla por debajo de su valor. Por otra parte, si lo ofertas por un precio por debajo de su valor estarás perdiendo dinero desde el primer momento.

Según los expertos más del 50% de las viviendas en España se ponen a la venta con un precio superior a su valor lo que perjudica al vendedor. Por eso, para evitar las consecuencias negativas por no fijar el precio de venta de tu vivienda correctamente desde el primer momento, desde Precioviviendas.com te damos una serie de consejos sobre cómo hacerlo:

1.       Conoce el valor de tu vivienda. Lo primero que debes saber es cuánto vale tu casa. Gracias a nuestra herramienta de cálculo de precio podrás conocer gratis y en un clic el precio justo que debes pedir. Sólo debes entrar en la web, introducir tu dirección completa o referencia catastral y te informamos del valor de tu vivienda. Consulta el precio de tu vivienda

2.       Conoce el barrio. El precio de venta debe estar ajustado a la media de precios de casas de características similares, como tamaño y ubicación. Es lo que se llama método de comparación, que se aplica para el cálculo de las tasaciones hipotecarias y utilizamos en Precioviviendas.com para determinar el valor de mercado de las viviendas. Por ello, es recomendable realizar un pequeño estudio para averiguar los precios de venta de las viviendas cercanas, ya que los potenciales compradores las utilizarán como referencia. Con nuestros mapas de calor puedes además conocer la temperatura del precio de la vivienda en cada una de las calles y zonas de tu ciudad. Esta herramienta te ayudará a saber dónde están los precios más caros y más baratos y asegurarte que el precio de venta que fijes es competitivo. Consulta el Mapa de Calor de Precios

3.       Conoce los detalles que pueden variar el valor de tu vivienda. Hay elementos y aspectos que hacen que dos viviendas de similares características no tengan el mismo valor. Debes saber cuáles son y tenerlos en consideración ya que pueden ser un factor que te permitan subir el precio de venta. Entre los más relevantes: si la vivienda está reformada o no, su estado de conservación, la calidad de los materiales, si dispone de determinados acondicionamientos o elementos prácticos como armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción, si es centralizada o no, etc., o el estado de mantenimiento del edificio o comunidad y los servicios comunitarios que ofrece.

4.       Fija el precio. Tomando en consideración los tres puntos anteriores te será mucho más fácil acertar con el precio justo que debes fijar para tu vivienda. Por otra parte, contar con el conocimiento y la experiencia de un experto inmobiliario te ayudará a maximizar el valor por el cual vender tu vivienda. Consulta nuestros agentes colaboradores

En conclusión, poner el precio de venta para tu vivienda es el primer paso para su venta. Sin embargo determinar el precio no es tarea fácil: poner un precio por debajo del valor real de la vivienda te hará perder dinero, pero si pones un precio superior puede hacer que el proceso se alargue y los posibles compradores pierdan interés en la vivienda.

Pasos para vender una vivienda

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